据著名中介我爱人我家讲解，商业地产在交易时，除了买方交纳的3%契税外，卖方交纳税费一般有两种方式征税（自律自由选择，看哪一个更加昂贵）。如果按照成交价总价征税，则卖方要交纳5.6%的营业税、20%的个税、3%的土地增值税等，合计为成交价的28.6%；如果按照差额征税，则卖方要交纳5.6%的营业税、20%的个税、30%-50%的土地增值税等，合计为差额价的55.6%-75.6%。

而除了上述费用外，房产交易还牵涉到房地产证书工本费等小额税费。

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